Naczelny Sąd Administracyjny (NSA) podjął decyzję korzystną dla podatnika w sprawie dotyczącej podatku od czynności cywilnoprawnych (PCC). Sprawa dotyczyła nabycia przez małżeństwo udziału w domu jednorodzinnym. Podatnik, który w 2013 roku odziedziczył połowę udziału w nieruchomości, w 2024 roku wraz z małżonką dokupił pozostały udział. Przy tej transakcji notariusz pobrał podatek PCC w wysokości 2% wartości rynkowej nieruchomości, co zakwestionowali małżonkowie, twierdząc, że przysługuje im zwolnienie z tego podatku.
Podstawą sporu była interpretacja art. 9 pkt 17 ustawy o PCC, który zwalnia z podatku sprzedaż lokali mieszkalnych, domów jednorodzinnych oraz praw do tych nieruchomości, jeśli kupujący wcześniej nie miał prawa do żadnej nieruchomości mieszkalnej. Jednak Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej uznał, że zwolnienie to nie dotyczy udziału w prawie własności nieruchomości, lecz tylko całej nieruchomości.
Sąd pierwszej instancji nie zgodził się z Fiskusem, uznając, że fakt nabycia tylko części udziału nie wyklucza prawa do zwolnienia. NSA podtrzymał to stanowisko, zwracając uwagę, że przepis powinien być interpretowany nie tylko literalnie, ale także zgodnie z jego celem, jakim jest umożliwienie nabycia pierwszego mieszkania czy domu bez obciążenia podatkiem PCC.
Wyrok NSA daje nadzieję kupującym w podobnych sytuacjach. W praktyce, jeśli podatek został pobrany, małżonkowie mogą wystąpić o zwrot nadpłaty. Taki wniosek należy złożyć do urzędu skarbowego. Warto jednak pamiętać, że wniosek o zwrot powinien być poparty dowodami potwierdzającymi prawo do ulgi. W przypadku złożenia nieprawdziwego oświadczenia, nabywcy mogą grozić konsekwencje karne, w tym kara grzywny lub pozbawienia wolności.
Przypadek ten pokazuje, jak ważna jest właściwa interpretacja przepisów przy zakupie nieruchomości, ponieważ niewłaściwe pobranie PCC może znacząco zwiększyć koszty transakcji. Dlatego warto zasięgnąć porad prawnych i dokładnie przeanalizować warunki prawne każdej transakcji.
Dodaj komentarz