Ministerstwo Rozwoju i Technologii od dłuższego czasu pracuje nad nowelizacją przepisów dotyczących warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki oraz ich usytuowanie na działkach budowlanych. Zgodnie z obowiązującymi obecnie regulacjami, budynki takie jak szopy, domki narzędziowe czy garaże muszą być stawiane zgodnie z ściśle określonymi odległościami od granic działki. Jednakże nowe przepisy mogą wprowadzić istotne zmiany w tej kwestii.
W planach resortu przewidziano, że budynki będzie można stawiać bliżej granicy działki, pod warunkiem, że ich ściana nie będzie zawierała okna, w odległości nie mniejszej niż 1,5 metra. W szczególnych przypadkach dopuszczalna będzie budowa większych obiektów tuż przy granicy działki. Obecne przepisy zezwalają na ustawienie budynku gospodarczego lub garażu bezpośrednio przy granicy działki tylko wtedy, gdy ich długość nie przekracza 6,5 metra, a wysokość 3 metrów.
Na razie proponowane zmiany nie obejmują garaży stanowiących przedłużenie domu jednorodzinnego. Jednakże pojawia się pewne kontrowersje. Krajowa Rada Izby Architektów RP sugerowała usunięcie z przepisów słowa „wolnostojący”, twierdząc, że brakuje jego definicji w polskim prawie budowlanym. Architekci wyrażają również opinię, że nie ma przeszkód, aby garaż jako osobny budynek przylegał bezpośrednio do domu jednorodzinnego, co spotkało się z oporem ze strony ministerstwa.
Nowe przepisy mają wejść w życie 20 września 2026 roku. Ich celem jest dostosowanie polskiego prawa budowlanego do zmieniających się potrzeb i warunków architektonicznych, a także ułatwienie inwestorom realizacji projektów dopasowanych do nowoczesnych standardów. Rozwój urbanistyczny i potrzeba zagospodarowania przestrzeni z uwzględnieniem rosnącej liczby budynków mieszkalnych staje się coraz bardziej istotna w miastach i na przedmieściach, stąd też wysiłki ministerstwa w kierunku ułatwienia budowy większych i bardziej funkcjonalnych obiektów w zgodzie z normami prawa.
Dodaj komentarz