Ministerstwo Rozwoju i Technologii opracowało projekt nowelizacji ustawy o własności lokali, który ma na celu ograniczenie konfliktów między mieszkańcami oraz zakończenie kontrowersyjnych praktyk związanych z przekształcaniem lokali mieszkalnych. Proponowane zmiany wprowadzają konieczność uzyskania zgody wspólnoty mieszkaniowej na zmiany przeznaczenia lokalu, w tym na podział jednego mieszkania na kilka czy połączenie kilku nieruchomości w jedną. Decyzja taka będzie podejmowana w formie uchwały właścicieli lokali.
Obecnie, zgodnie z obowiązującymi przepisami i orzecznictwem, właściciel ma prawo do samodzielnego przekształcenia funkcji lokalu z mieszkalnej na użytkową, na przykład w gabinet lekarski lub lokal do najmu krótkoterminowego. Ta ostatnia praktyka jest źródłem wielu konfliktów, gdyż lokatorzy skarżą się na zwiększony hałas, częstą zmianę gości oraz zniszczenia w częściach wspólnych budynku. Nowe przepisy mają chronić stałych mieszkańców przed takimi uciążliwościami.
Ministerstwo podkreśla, że proponowane rozwiązania nie naruszają prawa własności. W przypadku bezpodstawnej odmowy przez wspólnotę zgody na zmianę przeznaczenia, właściciel będzie miał możliwość zwrócenia się do sądu o rozstrzygnięcie sporu.
Projekt nowelizacji ma duże znaczenie dla ponad 3 milionów członków wspólnot mieszkaniowych w Polsce. Jeżeli nowe przepisy wejdą w życie, każda planowana zmiana funkcji lokalu będzie wymagała zgody sąsiadów, co ma zapewnić większą ochronę i komfort osobom mieszkającym na stałe.
Dodaj komentarz