Łódź podjęła inicjatywę mającą na celu ułatwienie najmu mieszkań w ramach Społecznej Agencji Najmu (SAN). Projekt jest wynikiem współpracy z miastem i oferuje właścicielom nieruchomości zwolnienia podatkowe oraz gwarancję ochrony ich lokali. Główne grupy docelowe to młode rodziny, nauczyciele, medycy oraz pracujący studenci, którzy napotykają trudności w uzyskaniu mieszkań na rynku komercyjnym.
Program SAN został opracowany w odpowiedzi na dwa istotne problemy: nieobsadzonych prywatnych mieszkań z powodu obaw właścicieli przed problematycznymi najemcami oraz rosnącej liczbie mieszkańców, których nie stać na komercyjny wynajem. Miasto planuje być pośrednikiem, tworząc bezpieczny system najmu inspirowany rozwiązaniami z innych miast Polski.
Formalnym początkiem uruchomienia SAN będzie uchwała intencyjna, która ma być przedłożona Radzie Miejskiej 24 czerwca. Po jej przyjęciu rozpocznie się praca nad szczegółami programu, w tym zasadami zgłaszania mieszkań i kwalifikowania najemców. Radni zyskali wsparcie Krajowego Zasobu Nieruchomości, co pozwoli na wykorzystanie bezpłatnej pomocy prawnej i organizacyjnej przez trzy lata.
Poznań już wcześniej wprowadził podobny projekt, który zainicjowano jako Miejskie Biuro Najmu w 2017 roku. Pomogło to miastu zdobyć cenne doświadczenie i uruchomić SAN w 2023 roku. Obecnie program pokrywa różne formy wsparcia, w tym kursy zawodowe i dopłaty do czynszu, skierowane m.in. do sektora edukacji i ochrony zdrowia.
Podobne projekty funkcjonują także w Krakowie i Gdańsku. Kraków sfinansował projekt ze środków lokalnych i europejskich, tworząc w 2025 roku przestrzeń do rozwoju społecznego poprzez remont i wyposażenie mieszkań oraz wsparcie zawodowe dla najemców. Gdańsk z kolei planuje zwiększenie zasobów mieszkań do końca 2027 roku, starając się pozyskać do tego czasu 40 lokali.
Projekt w Łodzi uwzględnia również długoterminowe umowy z właścicielami, gwarantując regularne płatności i bezpieczeństwo najmu. Właściciele mieszkań mogą liczyć na zwolnienia z podatków związanych z wynajmem, takich jak PIT, CIT i VAT, z wyjątkiem podatku od nieruchomości. Urzędnicy zapewniają, że program przyczyni się do stworzenia stabilnego rynku najmu przy umiarkowanych opłatach czynszowych.
Dodaj komentarz